BIM與GIS集成應用，是通過數據集成、系統集成或應用集成來實現的，可在BIM應用中集成GIS，也可以在GIS應用中集成BIM，或是BIM與GIS深度集成，以發揮各自優勢，拓展應用領域。目前，二者集成在城市規劃、城市交通分析、城市微環境分析、市政管網管理、住宅小區規劃、數字防災、既有建筑改造等諸多領域有所應用，與各自單獨應用相比，在建模質量、分析精度、決策效率、成本控制水平等方面都有明顯提高。
BIM與GIS集成應用，可提高長線工程和大規模區域性工程的管理能力。BIM的應用對象往往是單個建筑物，利用GIS宏觀尺度上的功能，可將BIM的應用范圍擴展到道路、鐵路、隧道、水電、港口等工程領域。如，邢汾高速公路項目開展BIM與GIS集成應用，實現了基于GIS的全線宏觀管理、基于BIM的標段管理以及橋隧精細管理相結合的多層次施工管理。
BIM與GIS集成應用，可增強大規模公共設施的管理能力?，F階段，BIM應用主要集中在設計、施工階段，而二者集成應用可解決大型公共建筑、市政及基礎設施的BIM運維管理，將BIM應用延伸到運維階段。如，昆明新機場項目將二者集成應用，成功開發了機場航站樓運維管理系統，實現了航站樓物業、機電、流程、庫存、報修與巡檢等日常運維管理和信息動態查詢。
BIM與GIS集成應用，還可以拓寬和優化各自的應用功能。導航是GIS應用的一個重要功能，但僅限于室外。二者集成應用，不僅可以將GIS的導航功能拓展到室內，還可以優化GIS已有的功能。如利用BIM模型對室內信息的精細描述，可以保證在發生火災時室內逃生路徑是最合理的，而不再只是路徑最短。
隨著互聯網的高速發展，基于互聯網和移動通信技術的BIM與GIS集成應用，將改變二者的應用模式，向著網絡服務的方向發展。當前，BIM和GIS不約而同地開始融合云計算這項新技術，分別出現了“云BIM”和“云GIS”的概念，云計算的引入將使BIM和GIS的數據存儲方式發生改變，數據量級也將得到提升，其應用也會得到跨越式發展。
結合GIS和BIM，利用GIS的地理空間信息和BIM的精細化結合大數據概念進行集成GIS+BIM研究取得了非常大的突破，聯合GIS在BIM上進行計量支付、過程結算、協同辦公，掃臉考勤、質安巡檢已經成為現實，未來的發展方向將隨著BIM技術的完善而變得更加完美。